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其次是房地产开发之时要突出自身的卖点。房地产项目的卖点无非就是那几项，位置、质量、价格、户型、环境、物业等几个方面。我们应在明确目标市场的前提下，寻找最适合于目标客户的卖点，然后在具体的设计施工中使之得以充分的体现。

最后是在房地产项目完成之后要制定一套完整的营销推广方案。我个人认为，一个好的营销策划方案能给楼盘的销售带来意想不到的成功。因为一个项目你设计的再好，如果没有一个很好的推广，那么项目的运作缓慢，势必会妨碍企业的发展。”

董事长听完，心想，这个女孩很有见解，看来郝杰推荐得不错，是个人才。但还有最后一个问题，所以他不露声色问道：“那你谈谈一个人成功的因素主要取决于哪些？”

徐可欣听了，心想，董事长今天是和我聊天呢，还是在考我？怎么都是一些这么深奥的话题，好在这些问题难不住她，她说道：“我以前看到过一个故事，故事是一位富豪死后将自己的一大笔遗产赠送给一个靠乞讨为生的远房亲戚。这名接受遗产的乞丐身价一变，立即成了百万富翁。新闻记者便来采访这名幸运的乞丐：“继承了遗产之后，你想做的第一件事是什么？”乞丐回答：“我要买一只好一点的碗和一根结实的木棍，这样以后我出去讨饭时方便一些。”由此可见，一个人在职场，习惯是很重要的，它直接决定一个人的成败。不是有一句话说，态度决定行为，行为决定习惯，习惯决定性格，性格决定命运。可见，习惯对我们有着很大的影响，因为它是一贯的，在不知不觉中，经年累月地影响着我们的行为，影响着我们的效率，左右着我们的成败。据调查一个人一天的行为中，95的行为都是习惯性的，只有5是属于非习惯性的。后来我就把它当作我的座右铭，并时时用它来要求自己。”

董事长露出开心的笑容，说道：“我一直以来一个人成功的因素是意识。只有一个人具备了那种奋力拼搏，努力争取的意识，那么他才去行动，随后才有成果。如果他没有那种意识，只知道混日子，那么他就不可能成功。不过意识和习惯如出一辙，有了意识才能有行动，有了行动就会有习惯。你很有见地。”

徐可欣听到董事长的夸赞，反倒有些过意不去。这时，董事长向同在一室的的秘张书喊道：“小张，你过来一下。”

张秘书停下手头的工作，来到董事长的面前，听候他的吩咐。

“你去通知各部门，11点开会，另外起草一份任命徐可欣为策划部经理的文件，开会的时候要用。”

张秘书领命而去。徐可欣现在才明白董事长召见她的目的，她不松了一口气，赶忙谢过董事长，退了出去。